| 汶川约三分之一房屋倒塌、约三分之一的房屋严重受损。汶川大地震的灾难性情景，让我们想起2005年九江瑞昌地震时造成不少楼屋的倒塌……面对地震，人们再次反复拷问——我们居住的房子安全吗？我们的商品房住宅究竟可以承受多大强度的地震？记者特地走访了江西省地震局与江西省建筑设计研究院。专家认为，只要开发商、建筑商按国家规定设计施工，我省的房屋抗震安全可以保证。
新建楼盘均有抗震要求
地震面前，我们自己的住房对其有没有设防？抗震性能究竟有多大？省地震局震害防御处罗杰告诉记者，目前，我国新建、改建、扩建的一般建设工程必须按照中国第四代区划图的要求进行抗震设计，而重大建设工程则应开展地震安全性评价。国内房屋建造首先有国家标准，然后有各个行业标准，比如水利、建筑、公路等，每个省也有自己的标准，而有的大城市也有自己的抗震标准。国内的建筑物抗震标准在不同的省份、城市都有不同，一般分为6度、7度和8度。比如山东、重庆等地都是按照6度标准建造，因为处在非地震带，所以抗震要求不高，而深圳是7度，北京、西安等地都是最高的8度。
江西位于中国东部华南地震区，涉及华南沿海地震还和长江中游地震带。有史料统计以来，南昌仅周边地区发生过几次5级以上地震，赣南、赣北地震相对会多。因此，除会昌、九江瑞昌等地建筑设防为7度以外，我省其他市及南昌房屋抗震设防标准均为6度，即能抵御相当于5级左右地震引发的破坏。去年7月我省新修订并颁布实施了《江西省防震减灾条例》，条例规定，地震参数0.05g以上的地区，一般建设工程必须按照国家颁布的地震参数区划图规定的抗震设防要求，进行抗震设防，即为6度设防。其中，100米以上高层建筑工程或者平面和竖向的结构均不规则的建筑工程必须进行地震安全性评价，并根据地震安全性评价结果，确定抗震设防要求。
罗杰申明，达到抗震标准并不意味着地震来时建筑丝毫无损，而是允许一定程度的破损，但至少能保证不出现坍塌。建筑专家同时指出，在社会不断进步的情况下，房屋的建设属于不断提高的过程，2000年以前所建房屋是按照当时的经济水平及相关规范建设而成，在新建商品房安全性能提高的前提下，并不意味着以前所建房屋都不安全，情况允许或可采取加固措施予以保证。
框架结构安全性更大
记者从不少售楼处了解到，近日，部分原本准备购买高层住宅的准业主纷纷转变意向，打算选择多层住宅。汶川大地震发生后，严重死伤的原因多由于房屋倒塌造成；与此同时，地震当天南昌绝大多数高楼有不同程度的震感，而多层商品房地震波影响则相对较小，有市民认为，面对地震，多层住宅更安全。
罗杰指出，房屋的高低与其抗震性没有直接的关系。据统计，2005年11月26日，九江、瑞昌发生5.7级地震时九江县、瑞昌县分别倒塌房屋建筑面积约910.71万平方米、1982.91万平方米；农村砖混结构倒塌占绝大部分，其次为城市砖混结构，两县分别近34.32万平方米、81.30万平方米；框架结构完好性达99.9%以上，两县统计数据分别为3.30万平方米及2.23万平方米。砖混结构由于没有构造或圈梁等抗震措施，毁坏或严重破坏的房屋多属此类，其中砖混类教育系统的房屋抗震强度最差，完好性仅16.39%。
房屋建筑结构类型主要可分为农村砖混、（城市）砖混结构和钢筋混凝土框架结构、砖木房屋、土坯房屋5类。建筑结构类型不同，设防标准不同，抗震性能存在差异，钢筋混凝土框架结构最高。目前城市商品房建设，多层一般采用砖混加圈梁的结构，小高层及高层因采用砖混结构和钢筋混凝土框架结构，抗震性反倒更较高，安全性能较好。与此同时，由于地震波产生的不同，高层住宅容易受到远震影响，近震则更大程度上危害到多层住宅。
品牌楼盘质量更有保证
普通百姓如何鉴别商品房抗震性能的强弱？江西省建筑设计研究总院副总建筑师张学洪在接受记者采访时说，商品房抗震性能的强弱普通百姓难以鉴别，不同开发商所开发的房屋质量各有不同，品牌开发商或能有效保证商品房质量。
商品房的抗震性能是一个综合问题，建筑抗震主要通过设计来实现，由设计、施工、建材、使用几个方面共同决定。按照相关国家规定，每个楼盘项目的图纸设计之初即会设定一个抗震值。如果是新建造住宅的话，防震度数越高成本肯定会上涨。而房屋抗震性能复查难度较大，职能部门会先从设计查起，然后检查施工，这一系列过程比较难定量。小开发商在追逐项目短平快的最大利润效益的同时，建筑商、建筑材料随之层次下降，加上施工过程中偷工减料的出现，导致开发品质下降，抗震度等隐性性能更加难以保证。
张学洪副总建筑师同时提醒广大置业者，业主购房后切莫轻易改变楼体原本结构。在使用过程中，很多业主购买商品房或商业楼后，对房屋原先的结构不满意，直接打通墙体重新装修。张学洪指出，商品房结构最好不要动，特别是柱梁部分一旦被破坏，将严重削弱房屋的完整性和稳定性，不利于安全保障。（黄正朝 熊凤玲） | 
