现在你买不买房？

    2007年有两个难题，一是劝人买房；二是劝人别买房。从年初的不买房运动，到市长号召不买房，再到上半年北京住宅开盘整体均价同比上涨41.5%，深圳上半年房价同比上涨超50%，高房价带来的恐慌更让买还是不买变得难以抉择。买房者怕房价持续上涨后出现拐点，一旦套牢难以翻身；不买房者怕房价快马加鞭直上重霄九，现在不买以后再也买不起。

    又一次金融危机？

    当人们对10年前的亚洲金融危机还记忆犹新时，2007年8月，受美国次级房贷市场危机冲击，世界各主要股市普遍暴跌。国际投资大师罗杰斯甚至预言“这是信贷市场出现的有史以来最大的泡沫”。

    据媒体报道，中国众多金融机构也因购买了这些“次级房贷债券”而困苦不堪。由于中国股市的众多银行龙头股都不同程度涉及到美国次贷危机，一旦股市危机爆发，房产市场也难逃噩运。

    近日有消息称，银监会将出台政策，要求商业银行将房贷首付比例从目前的最低不得低于30%提高到40%-50%。原因之一就是鉴于美国的次级房贷危机，提高个贷门槛，减少银行风险。

    经济增长要降温，房地产呢？

    7月18日，国家统计局公布，2007年上半年中国国内生产总值同比增长11.5%，远超政府年初设定的8%的目标。“防止经济增长由偏快转向过热”在政治局会议上被强化为“遏制经济增长由偏快转为过热”。

    “而作为占固定投资份额20%左右的房地产必将成为调控的重心。”社科院专家认为。目前商业银行暂停二手房按揭、停办抵押贷款等暗自收紧个人房贷的做法，显示出政府即将有所作为。而呼之欲出的征收持有税将在最大限度上抑制房产投机需求。

来源：中国证券报