| 口头约定租赁期 房主变卦不违约 |
| 2007-04-27 08:40:07 新华网江西频道 |
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| 南昌读者黄先生问：2005年6月，我来南昌打工，全家从农村迁来随我生活。开始我租住李某1间房屋，我家人来后又向李某多租了1间房。2间房月租金共550元，双方口头约定租期最少3年。现李某突然变卦，通知我在1个月内搬走。我说每月增加100元租金他也不同意。他的理由是我们没有签订书面租房合同，口头约定无效。请问，李某这样做是否违约？
答：按我国《合同法》规定，租赁期限6个月以上的，当事人应采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同，应在合理期限之前通知。你与李某口头约定租房3年却不签订合同，显然不符合法律规定，如果发生纠纷无法协商后重新签订租赁合同，只能认定为不定期租赁关系。李某要求解除租赁关系，并给你1个月的宽限期，他的做法是合法的。
来源： 大江网-新法制报
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