“锦囊妙计”之一：买得起还要住得起

    买房不仅仅只是为了买得起，而是要住得起。小户型的出现，经济适用住房的兴建，住宅的总体价格带来的“低首付、低月供”将会让很多月收入5000元的租房一族加入“购房大军”中。但是，买房是为了提高生活质量，而不是为了增加负担，所以必须要量力而行。再是通过过渡性而“买房”，所买的房子有一定的变性，即具备一定投资能力。

    首先，市民在买房前要先对自己的财产做个明确的评估，在交通、出行方面比较时，根据自己的经济实力找出适合自己的地段和楼盘，避免增加买房后的生活负担。

    再者，要看买完房后自己的收支情况，一般家庭的收入来源于工资、奖金等等，家庭开支方面主要有物业管理、水电煤、电话、正常生活开支、娱乐教育等等。大部分的人买房都是按揭，如果家庭收入5000元的，每月住房还款不超过1500元，前景较为看好，所以比较适合夫妻俩一起买房。

    还有就是对于青年人来说，买房没有什么经验，置业意义不单纯只是选择一套房子，更应注重投资价值。那么对年轻人来说，如何买房呢？

    “锦囊妙计”之二：只买对的不买贵的

    挑选适合自己目前需求的应该是最重要的，否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。如果不是有相当收入的年轻人建议不要在住房的地段、环境、配套设施上斤斤计较，住宅安全、不吵闹、空气较好就不错了，毕竟每个月还银行贷款就会占去一大部分的收入，还有物业管理及水电煤气等费用。

    年轻的购房群体一般是大学毕业不久，家里给出点钱的；或是工作年限两三年的，所以在购房时要注意平衡各种收支，有计划的合理开销。

    所以年轻人购房前要清算一下自己现有资金，包括存款、现金、可以套现的股票等。考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。如果购房还贷支出只占家庭总收入的30％以下是较为安全的，也就是说，如果家庭月收入是5000元，每月的房款月供不应超出1500元。