| 卖主违约要赔中介3万元？ |
| 2006-04-12 17:07:50 新华网江西频道 |
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| 典型案例：2005年10月，卖主陈某和买主李某与某中介公司签订了一份《房地产转让合约》，合约是中介公司提供的格式合同，约定买卖最后交易成功，只需要李某承担中介费4000元，如果陈某和李某双方违约，则各支付中介费12400元，一方违约，则支付中介费3万元。后陈某因不愿卖房违约，而且认为违约赔偿的中介费3万元太高拒绝支付，被中介公司告上仲裁庭。陈某关于违约中介费过高的抗辩得到仲裁庭支持。
专家提醒：按照合同法相关规定的精神，只有在双方的交易成功后，中介方才能获得服务报酬。如果双方约定，一方违约应该支付给中介的违约金，等同于甚至远远高于完全促成交易的中介费，仲裁机构或者法院无权主动更改过高的违约中介费用，房屋的买卖当事人必须主动提出减少的申请。
（稿件来源：信息日报）
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