2001年5月，何女士购买了北京城和房地产公司开发的位于崇文区的花市枣苑一套房屋。在双方签订的《商品房买卖合同》中，双方约定，何女士购买的房屋总价78万余元，其中首付款为45万余元，按揭贷款33万元。开发商应在2002年4月30日前把取得北京市建设工程竣工验收的房屋交给何女士，如果逾期交房，每天按照房价款的 万分之五支付；如超过30天没能交房，则何女士有权解除合同，开发商应将何女士已付款退还，并支付3%的违约金。合同签订后，何女士按照约定交付了首付款，与开发商指定的中行北京市崇文支行签订了借款合
同，用所购房屋做抵押，向银行借款33万元。开发商作为保证人，承担连带还款责任。办理借款手续时，何女士支付了律师费、并给房屋投保了财产保险。借款后，何女士按借款合同约定向银行支付借款本息。但直到2002年6月，何女士仍然没有收到开发商的入住通知。2002年6月7日，何女士根据购房合同的约定，书面通知开

　　发商解除合同，要求退房。但开发商直到当年9月才对何女士的退房通知予以答复。随后，开发商再次违反承诺，迟迟不向何女士退款。直到当年年底，才陆续退还了何女士的购房首付款。其间，何女士多次要求开发商返还银行的贷款，使何女士与银行的借款合同得以解除，同时开发商退还何女士向银行支付的贷款本息。但开发商多次借故推托，何女士一直没有拿到开发商应当退还的银行贷款本息。

　　何女士向崇文法院提起诉讼，要求开发商返还何女士已经支付给银行的贷款本息近9万元，并判令开发商支付违约金3万余元、赔偿包括保险、印花税、律师费等损失4000余元。崇文法院将于近期对这起案件进行判决。（据《北京青年报》）