新华网南昌2月3日电（吴亚芬）推开主卧的落地玻璃门，开放式阳台上绿意环绕，灌木与花草错落有致，即使居于高层也能拥有一方私属的“空中庭院”。这样的居住场景并非想象，而是在苏州落地的“第四代住宅”实景。

　　在苏州高铁新城，由江西建工以“投融建”一体化模式开发建设的住宅项目正稳步推进。该项目售楼部及展示区已于2025年12月31日对外开放，吸引了不少苏州市民前来参观。作为江西省属大型国有建筑企业，江西建工近年来持续推动业务转型升级，从传统施工承包向“投资、建设、运营”综合服务商迈进。此项目是江西建工在省外落地的首个全链条住宅开发项目，标志着其业务模式创新进入实质性阶段。

　　“我们不再只是按图施工的乙方，而是要从投资研判、产品设计、成本控制、施工建造到后期服务全程参与。”江西建工集团华东区域总部总经理柳健表示，这种模式的转变，对企业综合能力提出了更高要求，包括市场洞察、资本运作、产品创新和精细化管理。

　　项目最大的亮点在于对“第四代住宅”理念的落地实践。中高层住宅，每户均配置有挑空的私属室外庭院，可覆土种植树木与花卉，实现“层间有园、户户有景”。施工过程中，江西建工应用BIM技术进行协同设计与施工模拟，还引入了混凝土地坪机器人、墙面喷涂机器人等智能装备，进一步保障了工程质量。据悉，该项目预计2027年9月底竣工，届时将交付604套第四代住宅。

　　通过模式创新与产品创新双轮驱动，江西建工在竞争激烈的长三角市场成功打造出具有差异化的高品质项目。该项目的建设不仅为其拓展省外市场积累了经验，也为江西建筑业转型升级提供了可借鉴的发展路径，助力行业高质量发展。