今年以来，九江市住房和城乡建设局推进群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作，共梳理出8类群众反映突出的问题。其中，针对混合产权小区房屋维修难问题，该市探索建立了“责任界定、授权办理、灵活表决、集中拨付”工作机制，有效破解了这一难题。

　　“像我们这样的小区，房屋维修太困难了，不同产权的业主意见难统一，资金拨付又涉及多个部门，房子小毛病拖成了大问题。”有居民说。经住建部门调查发现，九江市混合产权小区因产权主体多元、资金管理分散，其维修难问题，一直是困扰广大居民的“心病”。针对此问题，该市建立属地住建部门主导、市区联动、产权单位、物业、业主共同参与维修保障工作机制，严格落实房屋产权人责任制和共有比例分摊制，清晰界定各产权主体对自有产权部分和共用部位的维修责任，明确各主体具体出资额度，并打破过去“多主体申报、多头审批”的方式，采取授权办理模式，明确由各主体统一授权委托属地住建部门作为办理主体。

　　通过创新表决方式，由属地住建部门统一对接产权单位和住户，灵活采取面询、电话、微信等多种表决方式，有效提高了表决效率。由属地住建部门作为统一结算主体，房改房、公有住房、商品住宅维修资金管理部门按分摊比例，将资金统一转入住建部门指定账户，由其集中拨付维修款。同时，该市还通过多方协商解决维修过程中的重大问题和矛盾纠纷，提升各方责任意识和处理问题的能力。

　　这一创新举措，将使九江市6.6万套混合产权小区房屋维修问题得到有效解决，惠及16.39万人，为提升小区居住品质、维护业主合法权益提供了有力保障。（记者徐黎明 通讯员王纪洪）