2020年9月以来，永丰县按照“试点先行、逐步铺开、全域实施”的实施路径，谋在新处、落在细处、干在实处，打造63个宅改示范村、426个宅改标准村、483个提升村、972个宅改基础村。“走在前、勇争先、善作为”的永丰宅改做法日趋定型、宅改制度日渐成熟、宅改成效日益彰显。

　　从“点上出彩”到“全面开花”。永丰县积极强化组织领导，发挥党员干部表率作用，全面摸清底数，完善制度设计，握指成拳推动改革落实。

　　该县坚持先点后面、分步实施，“点面结合”稳推进。按照“三步走”思路，第一批选取5个自然村先行先试，再逐步扩大试点到441个自然村，推行基础类、提升类、标准类、示范类4类村改革模式，实现1944个村组全域覆盖;培训“明白人”“政策通”10000余人，摸清全县111542宗农村宅基地资源基础信息、27000宗“两闲”资产利用状况，形成宅基地信息“一张图”;全县174个行政村完成管用、实用、可用的“多规合一”村庄规划，确权登记90469宗。

　　该县坚持“规范管理”优模式，积极探索农民住房保基本型、保改善型、保乡愁型、保兜底型“四种模式”，推行农民建房“规范建+标准建+内涵建+安全建”。建立部门协作机制，完善县级指导员、乡镇专管员、村级协管员、组级信息员“四员”监管体系和现场踏勘、放线、砌基、结顶、竣工验收“五个环节”过程监管，形成“村民建房行为+使用权流转行为+经营行为”的综合监管体系。

　　该县围绕宅基地资格权、所有权、使用权、审批监管等方面内容，创出39项制度机制成果;完善以“人”确认资格权、按“户”共享使用权管理机制，实现4800余户资格权农户权益;借力乡村治理，靶向施策，通过“六个一批”模式，妥善化解历史遗留问题20000余宗;采取择位竞价、有偿使用等方式，异地跨村建房示范，用新机制化解213户农户用地保障旧难题。

　　从“一村一韵”到“乡乡皆景”。永丰县全面清理、盘活宅基地，拆出了发展新空间，治出了村庄新面貌，保持了农村“乡愁”风貌，因地制宜打造具有不同特色主题的盘活利用精品。

　　为了缓解闲置与紧张的矛盾，佐龙乡杨家坊村托管农户闲置农房11栋，推出了“共享农房”，农户将闲置农房托管给村集体，再由村集体经济合作社流转出租。租户将11栋闲置农房精心修缮，修旧如旧，老房子重现昔日风采，乡村盘活运营激活“美丽经济”。

　　同时，该县深挖村庄历史文化特征，以“留住乡愁”为乡村建设起点，藤田镇易溪村推出的“合作建房”，事前相关当事人签订协议，由享有宅基地资格权并符合申请建房条件的人提出建房申请，获批后和联建人共同出资建房，一宗宅基地，农民与返乡能人三户农民家庭共享，共建三层，一户一层。

　　此外，该县坚持将宅改工作与城乡融合同步推进，深化盘活闲置宅基地和闲置农房资源，激活“沉睡的资源”。三坊乡下坊村通过“闲置农房托管、村民小组运营”的发展模式，由村委会牵头，党员引领，成立村民房屋合作社，村民、乡贤、新农人、企业主成为合作社社员，在拆除平整的空闲宅基地上种植高产油茶、脐橙、蔬菜等经济作物，搞好庭院经济，产出为民增收“金银果”。随着一年一度“丰收节”举办，各地游客纷至沓来，旅游经济年收入达30余万元。

　　从“和美宜居”到“富美宜业”。永丰县坚持乡村宜居、乡村产业、乡村善治统筹融合，多题共答，切实回应群众期望。

　　该县探索“集体收储、货币补偿、指标互换、宅票置换”等模式，腾退收回宅基地297.5万平方米，深化闲置农房“拆、改、建”;持续推进复垦、复绿、复美行动，提升村庄道路、停车场等基础设施，建设“四小园”4900余个，完成227个中心村和282个主要通道村建设升级，连片布局打造82个美丽宜居示范村庄，美丽庭院3400余个，建设“永吉线、永潭线、永藤线”等乡村振兴示范带。

　　该地坚持以地增收，探索集体托管、自主经营、合作开发、组团盘活“四种模式”，盘活闲置宅基地33.5万平方米，发展小种植、小电商、小农庄、小民宿、小作坊“五小产业”，村集体增收达3700万元，村级集体经济年经营性收入30万元以上的行政村占比达41%。

　　同时，该地结合资源禀赋，打造本土文化品牌，举办农耕节、桃花节、丰收节、荷花节等活动，大力发展休闲农业、乡村旅游、文化创意等新型业态，推动“农文旅”深度融合，打造了11个省级乡村旅游点，走出了一条老百姓“家门口的就业路”。(尹海平、朱龙华)