成交量持续下滑 7月首周南昌新房成交不足千套
2019-07-12 08:55:08 来源: 中国江西网
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    7月首周南昌新房成交不足千套

    预计本月40多个项目开盘

    首周新房、二手房 成交量全下滑

    据南昌房管局发布数据显示,7月份第一周(2019年7月1日-7月7日),南昌市区新房网签806套,网签面积92690.51平方米,与前一周相比,成交套数环比下跌50.28%。南昌市区二手房网签564套,网签面积53495.78㎡,网签套数环比下跌3.92%。

    进入7月份以来,南昌共计将有40余盘涌入楼市,各大开发商都卯足了劲,准备为下半年的计划打造一个完美的开局。但相对于上半年收尾的一周来说,7月首周新房网签量却大幅下降,网签量不足千套,跌幅超五成;二手房网签量也呈持续下跌趋势。

    业内人士分析认为,7月份才刚刚开始,许多楼盘开盘前期工作还未准备完善,蓄客量也未达到峰值,因此网签下滑是很正常的。据统计,7月份南昌楼市预计有40多个项目开盘,而在第一周取得预售的项目有12个,其中包含住宅的项目仅有5个。据南昌市房管局数据显示,上周南昌市区共12盘拿到预售,新增供应面积约16.06万方,环比下跌51.66%。其中,住宅新增7.75万方,非住宅新增8.31万方。

    上半年楼市榜单发布 本土企业表现抢眼

    上半年南昌楼市已经告一段落,南昌各大开发商也纷纷交上了自己的年中成绩单。

    根据新浪乐居发布的榜单显示,2019年1-6月江西省房企商品房销售金额前三名分别为新力、碧桂园、恒大。其中新力173.5亿元高居榜首,其次为碧桂园84.42亿元,恒大以82.6亿元位居第三。

    从南昌市场来看,上半年南昌房销售金额前三名分别为新力、绿地、万科。其中新力同样以136.28亿元高居榜首,其次是绿地,51.8亿元,万科50.2亿元。

    从单个项目来看,上半年南昌市商品住宅单盘销售金额前三名分别为华侨城万科、南昌融创文旅城、保利和光。其中华侨城万科成交1126套,均价19147元/㎡;南昌融创文旅城成交1183套,均价16278元/㎡;保利和光成交896套,均价13253元/㎡。在成交金额前十的楼盘中,新力占据了三席。

    以上数据不难看出,在各大品牌房企的角逐中的南昌楼市里,作为本土企业的新力表现十分抢眼。在下半年即将入市的纯新盘中,品牌房企依然供货主力,新力、恒大、绿地、华润等品牌房企均有新盘待开,新力地产更是以7盘强势霸屏南昌楼市。

    文/王良君

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